¿Qué es el programa HARP?

Cuando debe tanto como el valor de su vivienda en su hipoteca, o incluso más, puede ser difícil encontrar un banco dispuesto a ayudarle a refinanciar. Pero para las personas que se han mantenido al día con su hipoteca y cuyos préstamos son propiedad de Fannie Mae o Freddie Mac, hay esperanza. Se llama HARP.

Como parte del Programa Making Home Affordable, HARP fue lanzado en 2009 por la Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda (FHFA, por sus siglas en inglés).

A través de HARP, usted puede obtener una tasa de interés más baja (lo que significa gastos mensuales más bajos), obtener un préstamo a corto plazo o cambiar de una hipoteca de tasa ajustable a una de tasa fija. Además, no hay necesidad de un puntaje de crédito mínimo.

Ya que las pautas actuales de HARP son más sencillas, es posible que muchas personas que fueron rechazadas anteriormente ahora sean elegibles para un refinanciamiento con HARP.

¿Cómo puede HARP ayudarme a mí?

Si está al día con su hipoteca, su hipoteca es propiedad de Fannie Mae o Freddie Mac y debe tanto como el valor actual de su vivienda o más, puede ser elegible para un refinanciamiento con HARP. Eso puede significar ahorros importantes:

  • Disminuir su pago mensual
  • Reduciendo su tasa de interés
  • Obteniendo una hipoteca de tasa fija 
  • Acumulando valor líquido más rápidamente, ya que pueden tener disponibles opciones a más corto plazo
  • Disminuir los gastos de cierre porque normalmente no se necesita una tasación de la propiedad

Los cambios importantes al programa HARP incluyen:


  • Si está bajo el agua, ya no importa cuánto
    Las personas que toman prestado podrán refinanciar sin importar cuánto haya disminuido el valor de su vivienda. Antes, el límite de la relación préstamo-valor se había fijado en un 125 porciento.
  • Ya no hay avalúos de propiedades y suscripción de préstamos
    La mayoría de los propietarios de vivienda ya no tendrán que obtener una tasación o hacer suscribir su préstamo, así que el proceso de refinanciamiento es más sencillo y rápido.
  • Cuotas modificadas
    Se han reducido ciertos cargos basados en el riesgo para la persona que refinancia con préstamos a corto plazo.
  • Menos papeleo
    Ahora los bancos requieren menos papeleo para la verificación de ingresos. Tambien tienen la opción de aprobarle su participación en HARP tras documentar que tenga una reserva de fondos para cubrir al menos 12 pagos hipotecarios.

 

Preguntas frecuentes (FAQs)